В десять раз снизили неустойку за нарушение условий договора аренды.
Наша юридическая компания помогла клиенту снизить размер договорной неустойки в десять раз.
Наш клиент (арендатор) был привлечен к ответственности за нарушение условий договора аренды нежилого помещения. Арендодатель требовал взыскания договорной неустойки в размере 600 тыс. рублей, что составляло около 30% от годовой арендной платы.
Наша команда проанализировала все обстоятельства и выявила формальный характер нарушений, отсутствие реальных убытков арендодателя, а также своевременное устранение нарушений
Основные аргументами для снижения неустойки в суде послужили следующие обстоятельства:
- Неустойка превышает возможные убытки арендодателя;
- Нарушения носили временный характер;
- Размер неустойки не соответствует принципу справедливости;
В результате суд согласился с нашей позицией о необходимости снижения неустойки с 600 000 до 60 000 рублей (в 10 раз).
По итогам дела нашей компании удалось добиться для клиента существенного снижения финансовой нагрузки и возможности реализации преимущественного права на выкуп помещения.